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DOMAINE "LE PHARE" – L'EXCEPTION ARCHITECTURALE À IFATY
Date & Time Listed: 2026-02-24 12:31:50 (GMT)
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Ad Details:
Domaine Unique de 1,7 Hectare Pieds dans l'Eau – Autonomie & Design
Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété de charme exceptionnelle située à Ifaty (Tuléar II), l'une des destinations les plus prisées de la côte Ouest malgache. Alliant architecture audacieuse, matériaux nobles et éco-responsabilité, ce domaine de 17 082 m² offre un cadre de vie hors normes ou un potentiel touristique immédiat.
LOCALISATION PRÉFÉRENTIELLE
Emplacement : Commune de Belalanda, Ifaty (périphérie calme des zones touristiques).
Accessibilité : Village de Mangily accessible à pied / 45 min de l'aéroport / 27 km de Tuléar.
Façade maritime : 50 mètres de plage privée avec accès direct.
COMPOSITION DU DOMAINE (Construction 2023)
La propriété se divise en deux lots fonctionnels et indépendants :
1. L'Unité « LE PHARE » (Bord de Mer - 14 585 m²)
Surface habitable : Env. 128 m² (Design unique sur 2 étages).
Aménagements : Séjour spacieux (33 m²), cuisine équipée (28 m²), chambre parentale (25 m²).
Extérieurs : Terrasses panoramiques aux 1er et 2ème étages, buanderie et sanitaires.
2. L'Unité « L'ÉCOLE » (Côté Jardin - 2 474 m²)
Surface bâtie : Env. 900 m² (fort potentiel d'aménagement).
Surface habitable : Env. 113 m².
Infrastructures : Appartement F2 indépendant, 02 bureaux, 01 atelier, cuisine et sanitaires.
3. Dépendances & Logistique
Maison de gardien (25 m²) + 02 dépendances côté jardin.
Locaux techniques, châteaux d'eau et stockage.
AUTONOMIE & ÉCO-SYSTÈME
Le domaine a été pensé pour une autonomie énergétique et alimentaire totale :
Énergie : Installation solaire 8 Kva (Batteries Lithium) + Groupe électrogène 8 Kva automatique.
Eau : 02 forages (eau douce et saumâtre), chauffe-eau hybride, châteaux d'eau (11 m³ au total).
Production : Jardin en permaculture (papayes, citrons, bananes, etc.), poulailler de 5 000 m² clos, 02 ruches productives.
ATOUTS MAJEURS
Matériaux Nobles : Usage de bois précieux (Eucalyptus et Bonnard).
Polyvalence : Idéal pour résidence de standing, projet de boutique-hôtel ou centre de retraite.
État : Livraison 2023, aucun travaux à prévoir.
CONDITIONS DE VENTE
PRIX FAI : 346 500 € (Soit env. 1 732 500 000 Ar*)
Paiement : Règlement en Euros requis à l'étranger.
Juridique : Acte de vente ou bail emphytéotique notarié.
Frais : Mutation à la charge de l'acquéreur.
Other Details:
Number of Bedrooms: 2
Number of Bathrooms: 4
Price: 346,500.00 EUR
Keywords:
Belvédère, Eco-Luxe, Autosuffisance, Front-de-Mer, Architecture Iconique, Phare-Résidence
For more details about this listing please click here to access the webpage provided by listing owner.
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