Villette sul mare a Zanzibar - Villas for Sale, Real Estate - Number of Bedrooms: 3, Number of Bathrooms: 3 - Zanzibar Central, Zanzibar Central, Tanzania, United Republic of

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Villette sul mare a Zanzibar
Date & Time Listed: 2025-09-08 08:12:13 (GMT)

Posted in Categories: Real Estate, Villas for Sale - Number of Bedrooms: 3, Number of Bathrooms: 3
Posted From: Tanzania, United Republic of, Zanzibar Central, Zanzibar Central

Ad Details:

Elegant Villas Zanzibar è un complesso residenziale esclusivo di ville indipendenti con piscina e giardino privati, situato a pochi minuti dalle spiagge di Jambiani, una delle aree turistiche più rinomate dell’isola.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 280 mq (140 mq interni + 140 mq solarium, giardino e piscina)
3 camere da letto, 3 bagni, 2 livelli
Piscina privata e area esterna attrezzata
Ville consegnate completamente arredate, standard 4★/5★ adatte anche per affitti turistici internazionali
Extra opzionali: decorazioni, TV, arredi esterni aggiuntivi
Complesso chiuso con sicurezza all’ingresso, senza accesso diretto alla spiaggia
Servizi nelle vicinanze
A meno di 1 km: boutique hotel e residenze di espatriati.
Nel villaggio: supermercato europeo, ambulatorio medico, negozi, ristoranti.
Aspetti legali e fiscali
Diritto di proprietà: leasehold (33 anni per privati, 99 anni per sviluppatori, entrambi rinnovabili)
Gli stranieri non possono acquistare terreni non edificati; obbligo di società con almeno 10 ville per sviluppi diretti
Investimenti 2,5 M USD registrabili presso ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) con benefici fiscali e doganali
Rivendita libera senza penali o prelazioni
Tasse e costi principali
Stamp Duty: 0,5–1% una tantum
VAT: 18% sulle nuove costruzioni
Property Tax: ~0,1% annuo
Registration Fees: 1–3%
Rental Income Tax: 15% (ritenuta alla fonte)
Capital Gains Tax: 10% residenti, 20% non residenti
Vantaggi ZIPA
Riconoscimento governativo e protezione da espropri
Esenzioni IVA e dazi su materiali/attrezzature
Tassazione agevolata per progetti qualificati
Permessi di residenza per investitori (da 100.000 USD fino a residenza permanente oltre 500.000 USD)
Prezzi e condizioni
Prezzo di listino: 299.000 USD
Offerta lancio (prime 4 ville): 259.000 USD
Perché investire
Potenziale rivalutazione fino al +50% nei prossimi 3–5 anni
Rendimento annuo lordo stimato 8–10% grazie alla crescente domanda di case vacanza
Design moderno e tropicale, adatto sia all’uso personale che come investimento a reddito
ℹ️ Le informazioni sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Other Details:

Number of Bedrooms: 3
Number of Bathrooms: 3

Price: 299,000.00 USD

Keywords:

jambiani, ocean, playa, zanzibar

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Posted in Categories: Real Estate, Villas for Sale - Number of Bedrooms: 3, Number of Bathrooms: 3 Posted From: Tanzania, United Republic of, Zanzibar Central, Zanzibar Central

Posted in Categories: Real Estate, Villas for Sale - Number of Bedrooms: 3, Number of Bathrooms: 3
Posted From: Tanzania, United Republic of, Zanzibar Central, Zanzibar Central