Elegant Villas Zanzibar è un complesso residenziale esclusivo di ville indipendenti con piscina e giardino privati, situato a pochi minuti dalle spiagge di Jambiani, una delle aree turistiche più rinomate dell’isola. Caratteristiche principali Superficie totale: 280 mq (140 mq interni + 140 mq solarium, giardino e piscina) 3 camere da letto, 3 bagni, 2 livelli Piscina privata e area esterna attrezzata Ville consegnate completamente arredate, standard 4★/5★ adatte anche per affitti turistici internazionali Extra opzionali: decorazioni, TV, arredi esterni aggiuntivi Complesso chiuso con sicurezza all’ingresso, senza accesso diretto alla spiaggia Servizi nelle vicinanze A meno di 1 km: boutique hotel e residenze di espatriati. Nel villaggio: supermercato europeo, ambulatorio medico, negozi, ristoranti. Aspetti legali e fiscali Diritto di proprietà: leasehold (33 anni per privati, 99 anni per sviluppatori, entrambi rinnovabili) Gli stranieri non possono acquistare terreni non edificati; obbligo di società con almeno 10 ville per sviluppi diretti Investimenti 2,5 M USD registrabili presso ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) con benefici fiscali e doganali Rivendita libera senza penali o prelazioni Tasse e costi principali Stamp Duty: 0,5–1% una tantum VAT: 18% sulle nuove costruzioni Property Tax: ~0,1% annuo Registration Fees: 1–3% Rental Income Tax: 15% (ritenuta alla fonte) Capital Gains Tax: 10% residenti, 20% non residenti Vantaggi ZIPA Riconoscimento governativo e protezione da espropri Esenzioni IVA e dazi su materiali/attrezzature Tassazione agevolata per progetti qualificati Permessi di residenza per investitori (da 100.000 USD fino a residenza permanente oltre 500.000 USD) Prezzi e condizioni Prezzo di listino: 299.000 USD Offerta lancio (prime 4 ville): 259.000 USD Perché investire Potenziale rivalutazione fino al +50% nei prossimi 3–5 anni Rendimento annuo lordo stimato 8–10% grazie alla crescente domanda di case vacanza Design moderno e tropicale, adatto sia all’uso personale che come investimento a reddito ℹ️ Le informazioni sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Safety Tips:
* Deal Locally with persons you can meet face to face - this is the most important tip!
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